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位置指定道路とは
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 位置指定道路とは |
位置指定道路とは・・建築基準法上の「道路」のひとつで、特定行政庁が道路位置の指定をした道路です。建売住宅や土地の分譲をする目的で土地を区画割りする場合、全ての区画が道路に面するように私道を築造しますが、その私道が建築基準法上の道路として認められないと、その私道に面する区画は建築することができません。
幅員が4m以上あり、かつ、一定の技術的水準に適合する私道を築造して位置指定道路の認可を得ることにより、その私道は建築基準法上の道路と認められます。 |
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| 位置指定道路の調べ方 |
| 位置指定道路の調査方法・・対象となる私道が所在する役所（市役所・区役所・町役場）の建築を担当する部署（建築指導課・建築調査係・他）へ行き、位置指定図を閲覧、またはコピー（有料の場合アリ/数百円）することができます。位置指定図、あるいは位置指定申請図（申請当時のもの）には、その位置指定された私道の長さや幅員、その他が詳しく記載されています。 |
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| 「位置指定道路」申請から公告までの流れ（参考例） |
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| 位置指定道路の申請 |
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| 道路築造承認 |
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| 工事着手（道路の工事） |
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| 工事完了 |
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| 完了検査 |
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| 指定 |
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| 公告 |
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| 建築確認申請 |
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| ※上記に記載した流れは全て推測です。関係法規（条例を含む）および関係手続きは、都道府県、市町村により違いがある場合もあり、また、常に改正される可能性があります。上記手続きの流れは実際の細かい事務手続き・報告手続き等を省略して簡単にまとめたものであり、実際の関係者による手続きとは違います。上記記載内容は正確ではありません。 |
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| 位置指定道路に関連する用語 |
| ｜開発行為・開発許可｜開発逃れ｜ |
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| 不動産業界への道 |
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