不動産会社は資金繰りが困難な時代
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現在の不動産業界は資金繰りが困難な状況といえます。建築基準法の改正、建築費等のコスト上昇によるマンション価格の高騰、金融環境の悪化等が要因となって不動産市況が急速に冷え込む中、金融機関は不動産会社に対する事業資金の貸付に消極的です。不動産会社にとっては深刻な問題です。どこから借入れをするか？が問題では無く、金利や物件審査などの貸付条件が問題です。銀行は低金利ですが厳しい条件となり、ノンバンクは金利が高いけど銀行ほどは厳しくありません。今後しばらくは銀行が貸さないので、選択の余地は無く、ノンバンクに頼る・・という流れです。
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| 不動産業者向けの融資！仕入れ資金、競売入札も対応！ |
物件の仕入れ資金を融資する不動産担保融資を探してみました。建売用地やマンション用地の仕入れをする際にご利用してみてはいかがでしょうか？銀行よりスピーディに対応する事が多く、審査も銀行よりは相談の余地があります。独立して宅建業免許を取得したばかりの会社や、赤字決算になっている会社、優良物件に緊急の事業資金が必要な場合など、多くの場合に業者が利用しています。
競売物件を落札した時に対応できる事業用資金の融資もあります。競売の売却許可がでた場合、確定日から１ヶ月以内の納付期限にお金を振り込まなければなりません。スピーディな対応が迫られます。競売物件の仕入れは通常の売買と違い、希望しても買えない（落札できない）場合もあります。しかし、落札がが決定すれば納付期限までに資金を振り込まなければなりません。競売物件の融資は競売に慣れた金融会社を選ぶ必要があります。突然に訪れるビジネスチャンスを逃さぬよう、スピード対応できるローン会社との付き合いも始めておくべきですね。良い物件は待ってくれません。 |
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| 資金繰りのアドバイス |
多くの不動産会社が高額の事業資金を必要としており、良い条件での融資を望んでいると思います。そのような方に有益な情報を提供したい気持ちはありますが、このウェブサイトの趣旨とは少し違いますので、このページのみとなります。
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