敷金（しききん）とは、不動産賃貸借契約の際に、借主が貸主に無利息で預け入れる金銭（預託金）のことです。敷金は賃料の不払いやテナントの債務を担保する金銭とされています。敷金は、賃貸借契約が終了した場合、契約書に定められた期間内に返還されます。ただし、借主の債務（賃貸契約に基づく原状復帰工事の代金や未払い賃料）が存在する場合、それをを控除した後に返還するケースが多いです。
敷金