不動産業界の歩き方　越境について不動産業界業者の視点で解説します。業界を目指す方、必見！
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越境の解説
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越境
越境（えっきょう）とは、建物または建物の付属物、その他が、敷地境界線を越えていることです。樹木の枝葉が隣の家にはみ出している場合も越境です。また、地下に埋設された水道管や配水管、ガス管なども隣接地（他人敷地）を通っていたり、一部でもはみ出して入る場合も越境です。
越境に関する注意点
不動産売買を行う際に、売買対象不動産の建物・その他に越境がある場合、買主への説明を怠るとトラブルになります。売主または仲介業者は、越境している可能性や越境をされている可能性を予想・調査・事実確認をする必要があります。
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