ローン特約・ローン条項/用語/不動産業界の歩き方

不動産業界の歩き方　ローン特約（ローン条項）について解説　不動産業界用語です。業界を目指す方、必見！
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ローン特約（ローン条項）/不動産業界用語

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【ローン特約】の解説

ローン特約とは
ローン特約（ローン条項）とは、不動産売買契約の買主が融資を受けられなかった場合に備えて、予め売買契約書の中に入れる特約条項です。融資が受けられないと確定した場合は契約を白紙に戻し、ペナルティ無しで解約することができる内容です。ローン特約により白紙解約となった場合は、買主が支払いをした手付金、仲介手数料は返金されます。（利息はつきません。）不動産仲介会社が契約に関わる場合、あらかじめ金融機関にローン打診することを顧客に勧め、初期の段階で融資が不可能と判断された人は除外したうえで、ローン特約付の売買契約を締結することが多いです。

ローン特約を入れる際に記載すべき事項
○ローンの融資承認期日 ○ローンによる白紙解約期限 ○ローン申し込み先（金融機関名・支店名） ○ローン申込内容（申込金額・金利・返済年数）

ローン特約に関連する用語
｜ローン打診・事前打診｜

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