埋蔵文化財/用語/不動産業界の歩き方

不動産業界の歩き方　『埋蔵文化財』について不動産業者の視点で解説します。業界を目指す方、必見！
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【埋蔵文化財】の意味

埋蔵文化財とは
埋蔵文化財とは、土地に埋蔵されている文化財のことを指します。文化財保護法のいう「周知の埋蔵文化財包蔵地」の範囲内で建築・土木工事等を行う場合には、工事着手６０日前までに同法に基づいた手続きが必要となります。

埋蔵文化財包蔵地の土地取引
土地分譲や建売分譲を行う不動産業者にとって、埋蔵文化財はリスクの象徴といえます。埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土地取引を行い、試掘の結果、石器や土器がでてきた場合は本調査となり、本調査が終わるまで工事はできません。また、その調査費用も負担しなければなりません。計画変更・工期延長・追加費用の発生等のリスクがあります。

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