不動産業界の歩き方 『歩合給』について解説 不動産業界用語です。業界を目指す方、必見!

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歩合給/不動産業界用語

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歩合給とは
歩合給とは、売上高や手数料収入等の中から営業マン個人に支払われる成功報酬です。業績(仲介手数料等)に対する歩合の比率を【歩合率】といいます。歩合報酬のルールは会社により違いがあります。不動産営業マンの給料体系は・・○完全固定給型 ○固定給プラス歩合給 ○歩合給のみ(フルコミッション)・・の3つに分類できます。

固定給プラス歩合
固定給プラス歩合とは、一定額の給料と業績に応じた歩合報酬の両方を支払うシステムです。固定給が高いと歩合率が低く、逆に、固定給が低いと歩合率が高い・・というバランスがあります。参考例をあげると・・固定給25万円プラス歩合10%、または固定給15万円プラス歩合15%・・等です。

歩合給のみ(フルコミッション)
完全出来高制です。固定給が無く報酬は歩合だけです。固定給が無いかわりに、契約成立の際には最大限の歩合報酬を得る事ができます。フルコミッションの歩合率は、営業経費の負担割合が関係します。会社が営業経費を負担する場合は歩合率は低く、会社は経費を負担しないというケースでは歩合率が高い傾向です。

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