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一番手とは
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 一番手 |
| 不動産仲介の世界では、物件の購入を一番早く表明した購入希望者を一番手と言います。新築マンションには抽選という方法もありますが、不動産仲介の購入申込は申込順が原則です。交渉可能な範囲の要望であれば売主に対して交渉する時間が許されますが、申込から1週間程度で契約するケースが多く、契約まで長い期間を要する条件や、複雑な条件を要望される購入者は契約交渉権を後順位にされ、その際に2番手がいれば2番手が交渉権を得ます。 |
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| 一番手の資格・要件 |
| 一番手として認定するかどうかは物件の売主や物元業者の判断によります。原則は申込順ですが、一番早く購入申込をしても、申込条件が交渉不可能な内容であったり、融資条件や資金内容に無理があると判断した場合は契約交渉を拒否するケースもあります。1番早く申し込みをしたので優先されるのが当然と主張する者も稀にいますが、申込が早い者を優先しなければならないという法律はありません。あくまでも、購入するという意思表示に対して、売り渡しの承諾をするという意志表示を確認しなければ法的拘束力はありません。 |
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