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【実測清算確認書】の意味
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 実測清算確認書とは |
| 実測清算確認書とは、売買契約した土地を実測して面積の増減が生じた場合に、その誤差の面積を換算して清算する確認文書です。土地売買には、「実測売買」と「公簿売買」があります。実測売買で、確定測量後の土地面積が契約書に記載した面積（公簿面積）と差異があった場合には、売買契約書に記載した「1㎡当たりの単価」に基づき増減した面積を精算します。清算にともない、売買金額が変更となりますので、合意文書（実測清算確認書）を作成します。 |
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| 実測清算の省略 |
| 軽微な誤差（0.1㎡以下）の場合は清算しない等の定めをするケースもあります。地価の安い地域で、数百円～数千円程度の清算であれば、手続き自体のコストのほうが高いからです。 |
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| 実測清算確認書の記載項目 |
○実測清算確認書の発行日
○契約書に記載された土地面積（公簿面積）
○契約書に記載された「1㎡当たりの単価」
○確定測量で確定した実測面積
○土地の増減に関する計算式
（契約書に記載された面積）－（実測面積）＝（面積の差）
○清算金を算出する計算式
（面積の差異・㎡）×（1㎡当たりの単価）＝（清算金額）
○本書に記載した清算金額で合意することを約した条文
○売主・買主・立会人（仲介業者・担当者）の署名押印欄
※確定測量図を添付 |
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