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【不動産売買の委任状】の意味
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 不動産売買の委任状とは |
| 不動産売買の委任状とは、不動産売買契約の際、契約当事者（売主または買主）が第三者に権限を委任する文書です。委任を受けた受任者が委任者に代わり契約（法律行為）をします。一般的には、契約当事者が遠方（外国・国内の遠隔地）にいるケースや、病気・怪我で入院中のケースに委任を受けた者が委任状を根拠に本人の代わりをします。尚、所有権移転に関しては、司法書士宛の委任状が別途に必要となります。 |
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| 委任状に関する注意点 |
| 不動産売買は高額の取引であり慎重さが求められます。万が一、委任状が偽造であったり、または委任の範囲を超えた行為をする等のことがないよう、事前に委任者と連絡（面談・電話）して委任の意思確認をする必要があります。また、委任状には委任者の印鑑登録証明書を添付して、印鑑登録証明書と同じ印鑑を委任状に押印することが一般的です。契約時には、委任を受けた受任者（代理人）の本人確認（運転免許証・健康保険証・他）をする事も忘れてはなりません。 |
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| 不動産売買の委任状（参考例） |
委任状
受任者 住所 .
氏名 .
私 は、上記の者を代理人と定め下記の事項を委任致します。
記
私が所有する下記不動産の売買契約に関する権限、所有権移転登記等に関する権限、売買代金受領に関する権限及びその他前者に必要となる一切の権限。
【不動産の表示】
（土地）
所在
地番
地目
地積
（建物）
所在
家屋番号
種類
構造
床面積
以上
平成 年 月 日
委任者 住所 .
氏名 印
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